Otthonteremtési pályázat 2024

2024. június 3-tól pályázhatóvá vált a 2024-es otthonfelújítási támogatás, mely lehetőséget ad az 1991 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésére.

​A kérelmeket 2025 végéig kell benyújtani, a hozzátartozó kölcsönszerződéseket pedig 2026. április 30-ig lehet megkötni, azonban érdemes jóval hamarabb beküldeni az anyagot, mivel a szakértők arra számítanak, hogy a 108 milliárdos forráskeret még jóval a határidő előtt kimerül.

​A pályázat eddig megjelent részletei, a letölthető nyomtatványok itt érhetőek el.​

A pályázat beadásakor számos feltételnek kell megfelelni, és különböző dokumentumokból és anyagokból összeállított komplett pályázati tervezetet kell benyújtani, vagyis sok múlhat azon, hogy mennyire összeszedett is ez a terv.​

​Szeretném megkönnyíteni bárki dolgát, aki ezt a támogatást szeretné megkapni, mert az a személyes véleményem, hogy nagyon ráfér a családiházas szférára a felújítás, és az elszabadult közüzemi árak tekintetében szerintem mindenkinek pályáznia kellene, aki megfelel a feltételeknek. (Mert azok vannak bőven.)

​Lehetőséget kínálok, hogy a benyújtással járó gondokat áthárítsa, és személyesen segítek összeállítani és elkészíteni a tervezetet.

Ki igényelheti a támogatást?

​Először is vegyük sorra a minimális feltételeket, melyeket a felhívás tartalmaz. Számos kizáró tényező is megjelenik ugyan benne, de nézzük a lényeget.

A pályázó:

• Cselekvőképes, nagykorú természetes személy

• Magyar állampolgár, avagy hazánkban legalább egy éve lakó-, illetve tartózkodási hellyel rendelkező EGT tagállam állampolgár

• Rendelkezik magyar adóazonosító jellel

• A szóban forgó ingatlanban tulajdonos, vagy annak holtig tartó haszonélvezője, és minimum 2024. május 1. óta azt életvitelszerűen lakja

• 75. életévét nem tölti be a kölcsön lejártáig. Ha így volna, a sikeres igényléshez szükséges egy adóstárs bevonása, aki megfelel ennek a követelménynek és jövedelme elbírja a kölcsön törlesztését. Fontos, hogy a hitel futamidejét mi választjuk meg, így érdemes megfontolni az adóstárs bevételének szükségességét.

• Eleget tesz az adósságfék szabályának: a 600.000 Ft-nál kevesebbet keresők fizetésük legfeljebb 50%-át, az ezt meghaladó bevételűek legfeljebb 50%-át fordíthatják törlesztésre

• Nincs a bruttó minimálbért meghaladó köz-, vagy adótartozása

• Nincs 60 napnál régebbi, a bruttó minimálbért meghaladó közüzemi számlatartozása sem

• Sem ő, sem adóstársa nem szerepel elmaradással a KHR-ben, a listában velük szemben veszteségleírással rendezett elmaradás sem szerepel

​​​​​​​​

​Szükséges dokumentumok​

​A pályázat benyújtásához szükséges dokumentumok:

• kitöltött Kölcsönkérelmi Nyomtatvány
• aláírt Kölcsönkérelmi Nyilatkozatok
• kivitelezői adatok, szerződések és ajánlatok
• kivitelezői ajánlatok alapján kitöltött költségvetés és kivitelezői nyilatkozatok
• Energetikai számítások, tanúsítványok (Fontos, hogy a felújítás előtti és a tervezett felújítás utáni állapotról is kell energetikai számítás és tanúsítvány. A megelőző állapotról hitelesített, a tervezettről egy tervezett formában kerülnek ezek a dokumentumok kiállításra. A tanúsítvány, így, mint egy alátámasztó munkarész mutatja be, hogy a vállalt felújításokkal milyen mértékű energetikai javulást érhetünk el.
• Tartószerkezeti szakvélemény olyan ingatlan korszerűsítéséhez, amelynek a nyitó hiteles energetikai tanúsítványban meghatározott falazat vályog/szalma/fa vagy könnyűszerkezet;​​​​

Társasházak kizárva.

​Fél gondolat erejéig szükségét érzem kiemelni, hogy a társasház, mint földhivatali fogalom teljes kizárást kapott a pályázatból.

​Nagyon sok magyarországi családi ház épült osztatlan közös tulajdonú telekre, ahol a tulajdonosok a könnyebb eloszthatóságért és békésebb együttélésért, valamint a közművek egyértelműbb felosztásáért társasházzá jegyeztették be ingatlanukat. Többnyire később, ha lehetőség lett rá, ezek egy tulajdomba kerültek, így semmiben nem különböznek a lakóházaktól, vagy ikerházaktól.

Ennek ellénére az ilyen, egy telken belüli több családi házból álló épületek kizárásra kerültek, holott semmi közük nincs a többlakásos lakóépületekhez, vagy panellakásokhoz. Sok esetben kíséri fogalomzavar a társasház kifejezést, valószínűnek tartom, hogy a pályázatból is ezért maradhatott ki. Sajnálatos a dolog azért, mert úgy vélem, a leginkább szükségszerű felújítást ezek az éületek követelnék meg.​

​Amit ajánlok

• Felmérési tervdokumentáció készítése, mely meggyorsítja az épületgépész tervező és a kivitelezők dolgát. Egy gyorsabb folyamat pedig sokszor költséghatékonyabb és kevesebb nehézséget jelent.

• Költségvetés készítése a beruházásról, ami egyrészt kötelező a benyújtandó dokumentumok között, másrészt képet ad, az Önre váró felújítás anyagi vonzatáról. Felveszem a választott kivitelezővel a kapcsolatot vállalom az ajánlatok bekérését, összehasonlítását, hogy a lehető leggazdaságosabb végeredmény születhessen.​​
• Épületgépész tervező megbízását a szükséges épület energetikai tanúsítványhoz.
• Ha szükséges, tartószerkezet tervezői szakvélemény megszerzése
• Pályázati dokumentáció összeállítását, kérelmek hatósági bizonyítványok (amennyiben szükséges) beszerzését

​​

Az ajánlatom alapdíja: nettó 50 000.- Ft​

• Helyszíni felmérés (alaprajz), fotódokumentáció készítése

• Építészeti, műszaki szaktanácsadás

• Pályázati anyag összeállítása, szükséges dokumentumok és szakági anyagok beszerzése

• Költségvetés készítése, kivitelezői ajánlatok bekérése, összehasonlítása ​

​További opcionális szolgáltatások díjai+alapdíj

• Méretpontos építészeti felmérés és komplett felmérési dokumentáció: 120 000.- Ft-tól

• Energetikai tanúsítvány ügyintézése, finanszírozása: nettó 60 000.- Ft-tól

• Tartószerkezeti szakvélemény: nettó 90 000.- Ft-tól

​

​Az ajánlat kiegészíthető építész tervdokumentációval az átalakításról, mely műszaki támogatást jelent a beruházáshoz, egy hivatkozási pontot. Ehhez kapcsolódóan vállalom a beruházás idejére a teljeskörű ügyféltámogatást, hogy biztosan minden rendben menjen, és a lehető legtakarékosabb megoldások születhessenek.

​Az elkészült pályázati anyag hiánytalan benyújtása nem jelent garanciát a pályázat elnyerésére.

​​​

​

Forrás: https://archiv.palyazat.gov.hu/rrf-rep-10131-24-otthonfeljtsi-hitelprogram-lakossgi-energiahatkonysgi-beruhzsok-megvalstshoz

​